虽然没有租房子的压力，但是我作为拥有二三栋和几套房子的苦逼包租公来说也是有压力的！明明在网上招租注明了杜绝中介，可还是经常会接到中介的电话骚扰。天底下的房东都有一个共同的愿望就是提高「出租回报率」，不管是长租还是短租，能快速出租房子出去是最好的，又不会出现空置期，需要如何做到的？

作为包租公的我经常会听见有一些租客抱怨：我最讨厌房东把自己的一些家具家电破破烂烂的，硬要塞给我，并且还要再加费用，如果不要家具，房租也要涨！很多的房东都会忽略了房子的家具电器的布置，基本上很多人都是简单的配备了桌椅和电视就觉得OK了，往往这样大众化的布置，可能吸引不了租客的注意，经常还会被租客问能不能不要原有的家具电器什么的，如果搭配的好，租客就不会提出这样的问题了。我的一套房子是在小学旁，距离地铁站大约5到8分钟路程，基本上租客都是年轻人居多，所以我会根据年轻人趋向于电子化产品而去布置家具电器，这样能让租客体会到房东我的用心，让他们绝对这个价位的房租能租到这样的房子是物超所值，自然而然也不会出现短期租客，或者把原先考虑短租的租客变成长租租客。

1.扫地机器人

现在越来越多的白电智能产品融入生活当中，有一些白电已经是成为不可缺少的一部分，所以我肯定会考虑给租客们配备扫地机器人，这样年轻人租客朝九晚五的工作回到家中也不用再担心家里的清洁问题。

虽然扫地机器人很多品牌，但是我用过在二千出头的价位比较靠谱的就数石头扫地机器人了，相信很多的小伙伴对于米家系的石头扫地机器人已经耳熟能详了，就不多介绍了。不管是石头S5系列还是现在最新的T6系列，它们的清洁能力不是吹的，面对大面积的清扫，不单是客厅还是卧室的清洁，都能全面兼顾得了，充满一次电能完成我那140平方米的出租套房整屋清洁。中式家庭难免地面有插线板、落地扇、各个房间的门槛石等，所以扫地机器人的脱困和爬越能力都必须讲究，二者缺一不可。

石头T6利用全新的地图管理3.0功能，可以在在清扫的同时，通过LDS激光导航传感器和配套算法构建出更加准确的房间地图，还可以自动识别不同的房间进行分区并在清扫完成后以不同颜色标识分区显示。当分区完成后，还可以设定扫地机器人对各个房间区域进行单独清扫，结合定时清扫功能可以让不同的时间段针对不同房间清扫，做到了时间任务和区域的细分化。石头T6相比S5升级了一些小地方，例如拖地功能提升成为两档水流，还支持一次性拖布；另外APP端的地图规划管理的升级，由原来的划区清扫变成了地图保存，自动房间分区和区域编辑等算法升级；降噪设计、14类传感器等内在部件更新。石头T6的主刷采用可分解组件的新设计，可以方便清理缠绕在上面的毛发。

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